Verbouwen mag nooit zonder toestemming van de VvE. Zelfs een kleine aanpassing zoals het plaatsen van een dakraam of het schilderen van de voordeur mag je niet zonder toestemming. Dus, heeft u verbouwingsplannen? Overleg dan eerst met uw VvE-beheerder!
Hoe vraag ik toestemming aan de VvE?
Een verbouwingsaanvraag dient u in via ons contactformulier. De accountmanager van uw VvE zal uw aanvraag beoordelen en voorleggen aan het VvE-bestuur.
Welke documenten moet ik aanleveren?
Uw verbouwingsaanvraag moet voorzien zijn van de volgende informatie en documenten:
- Omschrijving van de beoogde verbouwing
- Locatie van de verbouwing
- Foto’s van de huidige situatie
- Bouwtekeningen en/of schetsen
- Overzicht van materialen en kleurstelling
- Indien verplicht, kopie van de aanvraag omgevingsvergunning
De bestanden dienen in PDF-formaat te worden aangeleverd.
Hoe wordt mijn aanvraag beoordeeld?
Uw verbouwingsaanvraag wordt beoordeeld op de volgende onderwerpen:
- Is de verbouwing in strijd met de splitsingsakte- en reglement?
- Bestaat er gevaar voor de constructie van het gebouw?
- Zijn er nadelen voor andere eigenaren/bewoners?
- Wijzigt het uiterlijk van het gebouw?
- Leidt het tot extra onderhoudskosten voor de VvE?
- Dient de splitsingsakte gewijzigd te worden?
- Moet er een verbouwingsovereenkomst opgesteld worden?
Wat kost een verbouwingsaanvraag?
Alle kosten die gemoeid zijn met uw verbouwingsaanvraag worden bij u in rekening gebracht. Denk daarbij aan:
- Behandelen en beoordelen van uw aanvraag door de VvE-beheerder
- Juridische beoordeling door bijvoorbeeld Rijssenbeek Advocaten
- Technische beoordeling
- De kosten voor een extra ledenvergadering
- Opstellen van een verbouwingsovereenkomst
- Kosten voor het wijzigen van de splitsingsakte
Of en welke kosten gemaakt moeten worden, hangt van de beoogde verbouwing af. Toestemming voor het plaatsen van een dakraam zal veel minder kosten dan bijvoorbeeld het verzoek voor een uitbouw of opbouw.
